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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
為什麼要改革？改革其實就是改變遊戲規則，改變制度。為什麼要改遊戲規則？因為遊戲規則是集體行動的產物，有好的，也有不好的。好的遊戲規則會創造價值，不好的則會導致租值耗散(尋租浪費及腐敗)。制度的形成與轉變不一定朝降低交易費用和增加租值的方向走，產權基礎設施的缺失和缺陷會導致廣泛的租值耗散。比如路上有無主的一千塊錢，路過的人為得到這一千塊錢大打出手，一人受傷住院花瞭一萬塊錢。為瞭一千浪費一萬，最後大傢還不開心，這就是租值耗散。比如我們小時候是吃不飽飯的，現在的人口比那時多，中國的土地也並沒有改變，為什麼那時候反而吃不飽飯？就是因為天天搞階級鬥爭。租值耗散實際上是社會最大的危險。目前為止，市場經濟被證明是能夠減少租值耗散的最有效的機制。如果清楚路上的錢是誰的，就沒有人去搶瞭，你的錢就是你的錢。但是要界定這個錢的所屬，就要有一個產權界定系統。房子是你的，就要有房產證；車是你的，就要註冊；工作是你的，就要簽勞動合同。如果這些東西界定不清，大傢就會打架。產權基礎缺失的表現就是產權界定不清晰，產權交易難以進行，產權糾紛難以解決。政府的責任及改革的內容應當是完善產權基礎設施，推動制度轉變向降低市場交易費用的方向發展。
合約是什麼呢？買方、賣方簽一個合同，我給你錢、你給我房子，這就是市場合約。購買瞭房子要進行登記，有房產登記部門，出現瞭問題就要去法院。為瞭執行合約，背後有很多產權基礎設施。企業也是一個合約，現代企業由法人組成，法人和所有的企業相關方簽合約，包括員工、高級管理人員、股東等。如果要發債、金融產品，也是跟企業的法人簽合同。整個都是市場，憑什麼市場合約就會得到相信和履行呢？很多原因，首先當然是互惠，如果兩個人都沒有好處，為什麼要簽這個合約呢？一定是都有好處才會簽約。
金融領域中有兩個概念，一個是基準價格，一個是風險溢價。金融市場中基準價格就是存款利率和中央銀行債券利率，它們是無風險資產的利率。其他有風險資產跟它相比較，就需要根據資產不同的風險決定在基準利率上加幾個點，這是整個金融市場最重要的任務。但是完全靠市場無法確定基準利率，基準利率背後最重要的決定因素是中央銀行的決定，在美國是聯儲局，在日本就是中央銀行。他們在做決定時，理論上應該按照資源配置的經濟學理論，按照市場的供需確定一個無風險資產的基本價格。但現實中完全相反，中央銀行全世界都一樣，都政治化瞭，都號稱自己是獨立的，但是實際上都不獨立。在過去金本位的時候，央行沒有這個權力，因為它是由金的市場價格決定。美國在上世紀70年代跟金本位脫鉤，全世界的基準利率就亂套瞭。可以說現在全球基準利率一定是錯的。全世界這麼多發展中國傢需要那麼多資本建設，為什麼資本的價格是零呢？這在經濟學原理上講不通。在一個錯誤的基準利率上，哪怕市場再強大，風險溢價還是錯的，存款利率和現實資本的供需完全脫節。
在中國，應該說大部分產權基礎設施都已經解決瞭。香港做出瞭很多貢獻，中國很多做法都是從香港學習的，比如說房地產市場。股票市場也是以紐約交易所、倫敦交易所為模本引入的。過去三十多年，中國建立產權基礎設施是非常成功的，這是中國跟印度的區別。過去三十多年中中國的市場秩序形成：一是在吸引外商投資過程中初步建立產權基礎設施，並逐步與國際接軌；二是農民工與就業體制改革，形成瞭全國人力資本市場的形成；三是上世紀90年代開啟的房地產改革。此後，幾乎每一個領域都涉及產權基礎設施的變化，在這些方面，中國做得很好。
十八屆三中全會提出的改革，是要著眼於長遠。看一個改革是好還是壞，不要看它對當前人的利益影響，重要的是著眼於五十年後、一百年後，對子孫後代有什麼樣的影響。制度建立之後，就是基因，為什麼這麼說呢？一百年之後估計在座沒有人還在地球上，但是現在建立的制度，如果能夠維持到一百年以後，它就會決定百年後子孫後代的行為，所以制度才是社會的基因。改革要做的，就是對基因進行改良。改革和革命不同，改革是改變遊戲規則、減少租值耗散、改良基因。那麼什麼是革命呢？革命是全盤推翻。歷史上有很多很多次革命，革命通常是要流血的，革命是要將秩序打亂。改革要防止變成革命，因為變成革命之後很多制度就要重新再改，代價通常是非常昂貴的。
肖耿
金融市場的改革很困難，因為它有兩步，而且兩步都要做好。一是中央銀行一定要確定好基準利率，而這個基準利率不能完全靠市場來決定。二是市場一定要足夠發達，能夠在基準利率的基礎上找到一個好的市場風險溢價。但是這兩件事情，不要說中國，連美國、日本、歐洲都做不好。美國利益團體太厲害，金融利益團體太強，歐洲和日本也是一樣，中國稍微好一些，但是也好不瞭太多。因為利率變動影響太大瞭，所有政府都願意降息而不願意加息，低利率是現代毒品，吸毒之後就戒不瞭，這是全球經濟最大風險。中國也面臨這樣的問題。
專傢改革要考慮百年後的影響 不是當下人的利益
經綸國際經濟研究院資深研究員、學術研究副總裁，香港大學榮譽教授及匯豐銀行(中國)獨立董事。著有《產權與中國的經濟改革》及《中國經濟的現代化：制度變革與結構轉軌》。
最後談一下兩個關鍵領域的產權基礎設施建設與市場化改革，即自然資源領域和金融領域。中國經濟的"悖論"是資本稀缺加產能過剩，其根源是當前體制下自然資源與金融領域產權基礎設施的缺陷，自然資源與資本的基準價格需依賴國傢合理確定(應反映資源的實際稀民間二胎 民間二胎房貸合法嗎缺程度)，同時要通過完善市場競爭來形成基於品質與風險溢價的差別定價體系。
再是改革的原則、邏輯與策略。長期博弈要著眼於社會的長遠利益，構建具有長遠影響的制度"基因"。短期博弈規則是每一步改革都應當避免多數人的反對。同時應當循序漸進，將路線一步一步分解，摸著石頭過河，避免改革變成革命及陷入革命循環。還要具有全球視野，必須清楚中國是全球體系內"具有系統重要性的國傢"，但要清醒地意識到中國的發展階段與發達國傢不同
兩個關鍵領域的改革
改革的目的在降低租值耗散
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內容來自sina新聞
現在的市場已經是全球化的，這就是全球供應鏈。蘋果手機從產品設計到生產，已經分為很多的模塊，每一塊都有一個市場。全球供應鏈的本質就是一個復雜的合約網絡，市場無處不在，到處都是合約關系，我們一定要搞清楚合約關系的景美法拍撤回背後有什麼樣的決定因素。合約關系的背後是制度和政策，十八屆三中全會的報告，"制度"這個詞出現瞭很多次，它非常重要，制度就是社會的基因。
產權改革中國做得不錯
合約的背後是產權基礎設施，產權基礎設施是市場無法解決的，需要集體行動，集體行動一定會牽涉到政府，這就是為什麼政府在市場中的角色是非常重要的。政府該幹什麼、不該幹什麼，這一點非常重要。十八屆三中全會的所有的60條條文都是為瞭要解決這個問題，它的目的，我自己的理解就是到2020年，中國的制度、體制應該95%和國際上最先進國傢一樣，而且一旦建立起來之後，就像是美國200年前界定制度之後就不需要大變。這實際上是"中國夢"的本質。
三中全會提出的這些改革如果完成瞭，對中國、對世界的影響是極其深遠的，因為中國占全世界人口的1/5。印度現在也在學習中國，其經濟發展也很快。如果中國成功瞭、印度成功瞭，為什麼非洲不可以呢？發達國傢比如美國、日本的人口占世界的少數，中國、印度、非洲如果全部都發展起來瞭，將來全球市場的創造力會有多大。過去幾百年，發達國傢人口隻占全球1/5，但是發明瞭這麼多先進的技術，若將來所有國傢的人都可以參與創新過程，可以想象科技的發展會有多快。到時候不管是環境污染問題、氣候變化問題，還有什麼問題不能解決？市場的力量如果能夠得到發揮的話，我覺得所謂"小康"水平，全世界每一個人都可以達到。
改革的原則是循序漸進
中國整個經濟改革的過程中，都是在界定權利，界定產權，然後在市場上對產權進行交換。解決產權糾紛實際上就是將產權進一步界定。隨著時間的推移，技術也日新月異，之前沒有互聯網，現在有瞭互聯網，有瞭淘寶，淘寶就界定瞭為什麼可以將你的產品放在第一位而不是第二位，就像當年的無線電，在空中看不見摸不著，但是也要進行權利界定。整個金融市場幾乎都是因產權界定產生的。你說自己有期權，期權就是告訴你在什麼時間以什麼價格可以買進什麼樣的金融產品。所有這些東西都是看不見摸不著的，都必須經過法律的嚴格界定才能夠組成金融市場。
具體來說，自然資源領域面臨的產權基礎設施缺失問題包括：所有權界定不清，交易壟斷，價格和市場準入管制四個問題。這些問題導致自然資源市場存在極大扭曲，造成配置失衡、低效和嚴重浪費，也導致瞭我國生態秩序的失衡，即當前嚴重的生態環境問題。
十八屆三中全會中特別提到自然資源領域的改革，明確提出要進行價格改革。我覺得價格改革影響最大的是生態環境。環境污染問題其實就是產權界定的問題，當你生產一個工業產品的時候，忘記瞭它同時還生產瞭一個附帶品，這個附帶品就是廢氣廢水。廢氣廢水的權利是誰的、誰有權利排污，要進行界定。界定清楚之後，其他剩下的事情就好解決瞭，沒有排污權就要購買，這個市場就會起來。
十八屆三中全會已經決定要走向一個市場決定資源配置的經濟體系，現在最重要的問題就是理解什麼是市場？這個問題並不簡單。市場是什麼呢？實際上就是一個合約。整個大系統大概可分為五種合約：傢庭合約、企業合約、市場合約、非政府組織合約、政府和社會合約。比如市場合約，市場交易是產品與服務的交易，也是權利的交易。現代企業是一系列合約的組合(企業股東、員工、債權人、客戶與供應商等利益相關者之間的合約)，而整個市場的供應鏈系統的每一個環節也都由合約構成及連接。
今天講的題目"新政下的經濟改革與政府職能轉變"，主要是想跟大傢交流一下十八屆三中全會之後的經濟改革。三中全會最主要的提法是讓市場在資源配置中起決定性作用，這一點非常非常之重要，但是如何理解呢？
面對目前的國際經濟形勢，中國需要一道防火墻。從實體經濟來看，中國這麼大規模的城市化、基礎設施建設和工業化，是需要大量的資本，資本在稀缺的情況下價格應該很高。但是在全球范圍內，因為全球金融危機，所以在發達的經濟體裡，資本存量已經很高瞭，回報率很低，所以發達經濟體就面臨通縮和低利率的現狀，對它來說是符合它的實際情況，但是對中國來說不是。在資本稀缺的情況下，如果中國完全照搬西方的金融價格和體系，那麼對我們整個實體經濟的影響非常大。這個事情我已經講瞭五年到十年，幾年前我在這個講壇就說要加息，現在可以看到利率在不斷的上去。問題的關鍵是必須要明白加息、加存款利率是政府的事。我倒不認為存款利率應該立刻放開，因為這是基準利率。在這麼復雜的世界金融市場的環境下，市場是無法決定基準利率的，必須要政府根據市場情況，根據實體經濟情況確定，然後放開市場，讓市場來決定風險溢價。
(南都評論記者 陳建利 整理)
傢庭合約，傢庭和親屬之間是血緣關系。父親和兒子講，你考上大學我幫你付學費，這件事不需要簽合同，但是關系是非常牢固的。為什麼民營企業這麼重要，早期因為血緣關系很多合同不需要簽訂，而且不需要外人幫助執行，是會自動自覺執行的。傢庭非常重要，傢庭內部的交易成本非常低。如果兒子在學校，父親在政府部門，母親在企業，因為交易成本很低，信息迅速傳播，學校和企業的"關系"信息很暢通的流動，很多"關系"就出來瞭。這些"關系"對於市場經濟非常重要，它可以知道資源配置的狀況是怎樣的，有沒有機會，這就是中國人講的"關系"。"關系"不是中國特有的，全世界都有，有傢庭的地方就會有"關系"，這不奇怪。重要的是要理解市場是合約。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-08/08272528378.shtml
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