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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國土資源部法律中心主任孫英輝說，市場經濟是法治經濟，應從整體上把握決定精神，建立城鄉統一的建設用地市場，增加農民財產權利，要同加快構建新型農業經營體系，要同市場配置起決定性作用以及堅持依法治國、依法執政、依法行政共同推進，堅持法治國傢、法治政府、法治社會一體建設等作為有機整體理解，為打破城鄉二元建設用地市場提供長遠、根本的法治保障。無論"農地入市"、"小產權房"破題還是征地制度改革，都已經不是"要不要"的問題，而是如何通過推進城鄉要素平等交換，付諸城鄉平等、公平正義的法治建設來實現。依法治地、依法治市將成為現實。

  城鄉要素平等交換

  改革最大瓶頸是產權問題

  據高雄房屋民間信貸轉貸新華社

我國將進入不動產權利 城鄉平等時期

  土地管理法修改提速

  孫英輝說，今後一個時期，在土地管理法修改提速同時，作為土地基本法的土地法的制定將再次提上日程。現行土地法規重政府管理、輕民事權利傾向將改觀，相關民法物權制度將加快建立健全，以行政法、刑法某些條款代替民法保護權能的情況將會成為歷史。

  修訂完善物權法、土地管理法對農民土地使用物權的規定，深化土地統一登記和宅基地管理制度改革，加快農村土地確權登記發證，實行不動產統一登記成為迫在眉睫的任務。在堅持嚴格的用途管制、最嚴格的耕地保護制度前提下，不動產登記條例、集體土地征收補償安置條例、土地利用規劃條例、確定土地所有權和使用權的若幹規定等將加快出臺、完善。

  黨的十八屆三中全會決定提出，建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。國土資源法學領域權威人士指出，我國將進入城鄉不動產獲得平等權利和法律保護時期。

  決定的貫徹落實，將使城鄉建設用地方面的一系列法律困局被突破。根據憲法和土地管理法相關表述，農村建設用地隻能在符合規劃情況下內部使用，如果外部使用，土地2胎融資怎麼貸款比較會過件就必須經過征地。而按現行土地管理法，農民集體所有土地使用權可以參與聯營，但不得出讓、轉讓或出租。按物權法、擔保法等相關規定，傢庭承包土地、宅基地不能用來抵押。債權改變後，不得改變土地用途和所有權。決定將有力推動法律的統一，解決土地法規碎片化、矛盾化問題，為城鄉統一建設用地市場提供先決條件。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/08472507854.shtml

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