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今後，朝陽區居民將無需默默忍受物業公司的不合格服務。昨天，朝陽區率先在全市實行《物業服務企業監督監理暫行辦法》，凡是居住在該區的居民，若對物業服務不滿意，經半數以上的業主同意，即可轟走服務質量差的物業公司。
北京朝陽過半業主同意就可炒物業
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業主是小區的主人，小區管理理論上應該業主說瞭算。"然而，現實中的不少居民對自己小區物業的管理情況並不瞭解，既不明白收費標準、服務質量如何評判，也不知道物業如何選聘。遇到服務差的物業，多數居民隻能忍氣吞聲。"朝陽區房管局相關負責人介紹，目前，該區共有物業公司700多傢，服務的別墅、高檔公寓、商品房、限價房等物業項目1600多個，"雖然公司眾多，但是長期以來，對物業公司服務質量的好壞並沒有具體的評判標準，小區業主與物業公司一旦有瞭矛盾，處於弱勢的基本上都是個人，一般隻能通過網上發帖等方式來表達不滿，對物業公司的影響非常有限。"
對於業主滿意度低於60%的物業公司，小區業委會可直接要求其整改，逾期不改或整改後滿意度仍低於60%的，業委會可向小區所在地的街、鄉申請啟動評審程序。按照評審程序，隻要半數以上業主同意，服務質量差的物業公司就可以直接被"炒魷魚"，並需在60天之內完成工作交接後撤出小區。
每年，朝陽區房管局將聯合相關枋山鄉二胎代償放款利率信貸年息借貸增貸轉貸職能部門，對物業公司企業資質、合同備案、收支公示以及提供的保潔、維修、消防、綠化、供水等服務逐一檢查，並將其違規行為登記在冊。每兩年，政府主管部門將對物業公司的服務質量打分，按照A、B、C、D四個等級進行評定後向社會公佈。其中，評定為A級和B級的物業服務企業，可納入朝陽區優秀企業資源庫，供開發建設單位、業主、業主大會選聘企業時選擇；評定為D級將在政府行業主管部門的網站上公示不少於180天，並限期整改。
(北京日報)
內容來自sina新聞
今後，朝陽區700多傢物業公司將有具體的考核標準。按照朝陽區新出臺的《物業服務企業監督監理暫行辦法》，物業公司應該認真做好共用設施設備的使用管理和維護、公共綠化的養護、公共區域的保潔、公共秩序的維護、車輛停放管理等各項物業管理服務工作，完善小區治安環境和消防安全管理，並在每年第一季度公示上一年的收支情況並接受業主質詢，公示時間不少於15天，半數以上業主或者業委會要求實施審計的，物業公司應當配合。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08002470611.shtml
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